狮城生活
新加坡组屋制度具体是什么？？
2019-04-26
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相信很多去过新加坡的人都见过新加坡的组屋。这是新加坡的一大特色建筑群，是国家为了民生发展所建立的房屋制度。新加坡是一个发达国家，房价之高可想而知。一些中低收入者没有能力购买那些商品房，所以国家为了实现“居者有其屋”的目标去建造了这样一批特殊的房屋。新加坡生活之所以如此吸引海外移民，原因也在于此。接下来，就让小编带着大家一起来看一下新加坡的组屋制度相关情况……
新加坡虽然国土面积只有700多平方公里，但却是一个多种族、多宗教、多语言和多文化融合的移民国家，除有华人、马来人、印度人三大民族外，还有阿拉伯人、苏格兰人、荷兰人、阿富汗人、菲律宾人、缅甸人及欧亚混血人后裔等多个民族生活。因此，新加坡对如何解决民族问题格外重视，大力倡导和促进种族和谐，努力使各民族既独立保留着自己的传统文化，又具有共同的国家意识，努力实现“一个民族、一个国家、一个新加坡”的国家认同的构建。这一点在新加坡最具特色的组屋制度可见一斑。
所谓组屋，即组合房屋，是由新加坡政府财政出资建造的公共住房，由新加坡建屋发展局（Housing and Development Board ，简称建屋局、HDB）规划兴建，以低价出售或出租给中低收入家庭使用，HDB是组屋的唯一开发者和售卖者。组屋多是十至二十层左右的高层建筑，一般设计为开敞的外廊式住宅，户型多样。如1房1厅、面积约45平方米的二房式；2房1厅、面积约65平方米的三房式；3房1厅、面积约90平方米的四房式；4房1厅、面积约110平方米的五房式；面积在130平方米以上的公寓式等。组屋附近都设有公交站、小学校和幼儿园，为了出行的居民免受日晒雨淋之苦，从住区到车站，或从住区到学校，再或从学校到车站，都有长廊相连，在炎热多雨的新加坡非常实用。新加坡政府还十分重视旧组屋的改造和开发利用，HDB每年都会拿出一定的钱来翻修、改造和重建一部分公共组屋，为老旧组屋区注入了新鲜活力，使它们能够同新建组屋区相媲美。
由于价格低廉，新加坡对组屋的政策定位是以自住为主，对组屋的购买人资格、再上市及出租管理等问题都有着严格的限制。如一个家庭同时只能拥有一套组屋；申请组屋应当以家庭为单位，单身者需达到一定年龄才能申请；屋主在一定年限内不得整房出租；一定年限内组屋不得转让，也不能用于商业性经营；业主出售购买时间不足1年的房屋，要缴纳高额的房产税等。这些规定的制定和实施，无疑有效地避免了公共住房市场出现混乱、弱势群体权益得不到保障等问题。
为了促进族群之间的融合和生活和谐，新加坡政府对组屋购买（租赁）者设立了族群比例，规定每个组屋邻里和各座组屋的各族群居民必须达到一定的比例，以鼓励各族居民之间互相交往，避免出现单一族群聚居的现象。根据新加坡法律规定，公共组屋社区要采取按族群比例分配的原则，新社区和每栋公寓种族的比例是：华族每一社区不得超过84%, 每一栋公寓不得超过全栋的87%；马来族每一社区最高额为22%，每栋公寓不超过全栋的25%；印度族和其他族人每一社区不得超过10%，每一栋公寓不得超过全栋的13%。族群比例的限制，有效防止了社区的分化和族群的天然隔离，为构建多民族和谐民族关系搭建了制度平台。
新加坡有计划、大规模的组屋建设历经50多年，成效卓著，得到了世界认同。1991年，联合国向HDB颁发了“世界居住环境奖”，以表彰新加坡政府为实现“居者有其屋”所做出的努力和贡献。截至目前，新加坡有超过100万个组屋单位，散布在全岛20多个市镇，85%以上的新加坡人生活在组屋，在这其中，又有90%的业主拥有房屋产权。组屋制度不但保障了新加坡居民居有定所，还打破了原来以血缘、宗教、民族为纽带的民族聚集常态及文化基础，把不同族群的家庭按比例分配在一个居住单位内，使各民族居住在一起，共同参加娱乐活动，沟通关系，有助于各族群之间化解误会、增进了解、增加邻里意识、培养睦邻精神，不仅塑造了新加坡国民独特的国家身份认同感和作为公民的共同记忆，同时也为新加坡的社会稳定和经济繁荣奠定了坚实的基础。
新加坡政府的这一举措大大促进了国民和谐，为新加坡这样一个移民大国实现大融合大统一奠定坚实的基础。以上就是小编整理的有关新加坡组屋的信息，希望可以给大家带来帮助。
